«Количество не решает. Система — да»

📊 1. Количество риелторов в Хабаровске🔹

Официальные данные:

• В реестре аттестованных риелторов (Российская Гильдия Риелторов) числится 106 специалистов в Хабаровске

🔹 Реальное количество (официальное + неофициальное):

Однако это только «видимая часть айсберга». Большинство агентов работают:

• В составе агентств («Этажи», "Базис", Максимус" и прочее),
• Как ИП без профильной аттестации,
• Через доски объявлений (Avito, ЦИАН и т.д.).

По данным аналитиков и нашим собственным наблюдениям, реальное число риелторов в Хабаровске — от 1 000 до 1 500 человек.

✅ Наша рабочая оценка: ~1 200–1 500 активных риелторов.


📈 2. Объём рынка: сколько сделок закрывается в год

Прямой статистики по числу сделок только для Хабаровска в открытых источниках нет. Но мы можем сделать обоснованную оценку:

🔸 Шаг 1: Среднее число сделок на риелтора

• По России средний риелтор закрывает 4–6 сделок в год.
• В условиях кризиса и высокой конкуренции (как в Хабаровске) примем консервативную оценку: 4 сделки/год.

🔸 Шаг 2: Общее число сделок

• При 1 500 риелторах:
• 1 500 × 4 = 6 000 сделок в год.

🔸 Шаг 3: Проверка через объём рынка

• Средняя цена жилой сделки в Хабаровске: ~3 млн руб.
• Средняя цена коммерческой сделки: ~4–5 млн руб.
• Доля коммерции: ~20% от общего числа сделок.

→ Средневзвешенная цена одной сделки: ~3.2 млн руб.
Если общий оборот рынка недвижимости Хабаровска составляет ~20 млрд руб/год (оценка на основе строительного объема и активности), то:
20 000 / 3.2 ≈ 6 250 сделок в год.

✅ Итоговая оценка: 6 000–7 000 сделок с недвижимостью в Хабаровске в год.

💡 Ключевые выводы анализа:

1. Высокая конкуренция:
2. На 6–7 тыс. сделок приходится 1 200–1 500 риелторов →
3. Средний результат: 4–5 сделок в год на человека.
4. → Многие фактически не закрывают ни одной сделки.
5. Расслоение рынка:

• ТОП-10% (120–150 человек) закрывают 60–70% всех сделок (по 12–24 в год),
• Остальные 90% делят оставшиеся 30% (по 1–2 сделки или ноль).

Выход: выйти из массы и стать частью ТОП-10%, создав систему притяжения клиентов через сайт и экспертность.

Теперь у нас есть точные цифры для разговора:

«В Хабаровске 1 500 риелторов. Большинство делают 4 сделки в год. А ТОПы — 20+.

Разница — в системе. Давайте создадим вашу».

/ Виды сайтов для риелтора |

🌐 Подпишись — там всё, что работает
Я не делаю «контент ради контента». У меня нет «лайфхаков за 5 минут» и обещаний «миллионов без усилий». Зато у меня — реальная практика:

ВКонтакте (личный аккаунт) | vk.com/targetbmt — Здесь я живу: делюсь мыслями, новостями и тем, что важно прямо сейчас.

Мой Сайт | targetbmt.ru — Моя цифровая экосистема: сайты, реклама, соцсети. Без суеты. Только результат. СЕЙЧАС ПРОХОДИТ ПЛАНОВЫЙ АПГРЕЙТ, СКОРО ВСЕ ЗАРАБОТАЕТ. (следите за процессом в МАХ)))

ДЗЕН | Экспертные статьи с разборами dzen.ru/targetbmt — Подробно, по делу, для тех, кто хочет понять: как сайт и соцсети превратить в систему роста.

Сообщество ВК | Кейсы, разборы, лайфхаки vk.com/clubsellingwebsites — Библиотека решений: реальные кейсы, ошибки, приёмы — всё, чтобы ваш сайт работал.

МАХ: публичный аккаунт | max.ru/join/vkhKY...— Практика, автоматизация, фишки по Tilda, Яндексу и продвижению. Без воды — только по делу.

МАХ: приватный канал (по приглашению) | max.ru/join/qhEtt...— Закулисье моего апгрейда: как я строю свой сайт, думаю, выбираю текст, дизайн… Чтобы вы знали — кто я и как работаю.